方兴首入杭城或造刚改项目 天成昆仑加深在杭布局

　　1月10日，主城区土地再度开闸，出让3宗宅地3宗商地，共计吸金68.43亿元。经过一下午的激烈争夺，河北天成26.9亿拿下热电厂一宅一商，方兴23.7亿首次布局杭城，昆仑9.26亿布局九堡宅地，另外两宗商地分别被宋都和建浩（音译）收入囊中。

　　方兴23.7亿首入杭城 或打造刚改项目
　　2012年痛失三堡地块（如今的中海与道路一号）的方兴地产，在1月10日的土地出让会上终于如愿以偿，进入杭城市场布局。
经过11轮的竞价，方兴就以23.7亿元拿下了110号宅地，楼面价为13840元/平方米。

　　据了解方兴地产是中国中化集团公司房地产和酒店业务的旗舰企业，于2007年在香港联合交易所正式上市，目前已在珠海、深圳、上海、北京、重庆、青岛、南京、苏州、丽江和三亚等地开发项目，旗下著名项目有望京金茂府、亚奥金茂悦、北京王府井酒店、上海金茂大厦、深圳JW万豪酒店等。2013年在宁波和重庆等多个城市有拿地，全国布局进入杭州是必须之举。来自方兴地产官网的消息显示，至2013年12月31日止十二个月，公司已累计取得物业签约销售额人民币145.91亿元，累计签约销售建筑面积572,949平方米。

　　与周边其他地块相比，方兴此次拿下的地块价格并不算太低。3天前景瑞拿下的申花的地块楼面价在14000多元/平方米，而天阳尚景国际国际的楼面价更低一些，为12028元/平方米。方兴此宗地块如果算上配建的保障房面积，楼面价为15377元/平方米，略高于景瑞的申花项目。但对于方兴而言，进入这个城市的第一个项目比地价高低更有意义。
　　目前，地块周边在售楼盘主要有莱德坤华府；、中顺上尚庭，远一些还有欣盛东方福邸、赛丽绿城慧园和天阳尚景国际，售价多在25000-30000元/平方米。有业内人士分析认为，申花项目或被定位为金茂悦系列，打造成符合刚改需求的产品。据搜狐焦点了解，金茂品质“悦”系列产品，是金茂品质三大板块之一，秉承“城市建筑中的绿金精品”理念的高端地产开发板块中的“悦”系列产品线的旗舰项目，金茂“悦”系列产品更致力于打造城市黄金区域，高品质人群，全家庭宜居生活样本。

　　河北天成深耕热电厂 昆仑宋都持续布局
　　2013年1月河北天成首入杭城拿下热电厂宅地，一年之后河北天成再度出手热电厂地块，在1月10日以总价4.24亿元、17903元/平方米的楼面价拿下114号宅地，紧邻1年前的项目。此外，河北天成同时拿下相邻的一宗体量28万方的商业地块。

　　对于今日楼面价再创新高，河北天成总裁赖海波在接受媒体采访时表示：“今天的价格是在我们的考虑范围内的，这个版块内的开发压力自然是存在的，但是我们可以利用3宗地块相连的优势，提升我们住宅项目的品质，实现住宅和商业项目的资源共享。”此外，赖海波还提到，作为外出的浙商回到这篇土地，肯定会认真做好这个项目，算是自身对这片土地的贡献。

　　近日，昆仑置业在杭城的补仓意向颇为明显，从12月27日拿下良渚地块，到1月4日竞得近江单元商地，再到今日9.26亿收入九堡宅地，半个月内昆仑在杭城连下3宗地块。据搜狐焦点了解，目前昆仑在杭销售项目主要为昆仑公馆、昆仑天籁、昆仑府、昆湖玺之湾等。宋都集团2013年的在杭表现可圈可点，2013年10月也成功在桃源单元实现布局，今日再以3.25亿拿下彭埠商地，深耕城东。
（来源：搜狐焦点网  作者：姜鸣）