1600余套房源争抢年前市场 新盘首开去化皆超8成

　　据搜狐焦点统计，上周（1.6-1.12）杭城共计有6盘开盘，共计1600余套房源入市。其中世茂之西湖、怡丰城、莱蒙水榭春天为首开新盘，之西湖的推盘量更是高达628套，杭城已经许久未见如此大体量的推盘。

　　据搜狐焦点观察，12月首周（12.2-12.8）杭城共计有近2000套房源入市，得力郡望府、滨江紫金府、万科璞悦湾等多个新盘入市。30天后，万达广场和得力郡望府以超过9成的去化率遥遥领先其他楼盘。

　　3纯新盘让年前楼市升温
　　据搜狐焦点的最新统计，上周杭城共计有6盘开盘，其中3盘为首开新盘。3个新盘的推盘量均不算小，且去化均达到了8成以上，为上周杭城的成交量贡献了不小贡献。

　　怡丰城于1月11日迎来首开，推出2、3号楼共计238套房源，来自售楼处的消息显示开盘当日怡丰城预定8成。怡丰城位于地铁一号线翁梅站北侧，因为紧邻地铁的交通便利和价格上的优势吸引了市场较高的关注度。由于此次选房采取的是先到先选，据搜狐焦点现场了解，开盘当天凌晨3点就已经有购房者到现场排队，当天候选区也是被挤得水泄不通，可见怡丰城的热门。

　　上周末滨江有两盘迎来首开，分别是一桥南的世茂之西湖和奥体板块的莱蒙水榭春天。世茂之西湖是由世茂集团与融创集团联合开发的是钱塘江边最后一处高端江景住宅。据搜狐焦点了解，之西湖当天推出628套房源被预定了9成，年末前如此大体量推盘能收获漂亮的去化成绩，着实让市场惊叹。而莱蒙水榭春天的推盘成绩也相当漂亮，据了解11日晚8点就已经有购房者到水榭春天排队，希望能够尽早选房。据悉水榭春天开盘当日去化9成。

　　在新盘表现皆不俗的同时，位于老余杭的景瑞御蓝湾的加推表现同样漂亮。1月11日当天，景瑞御蓝湾加推300套房源当日售罄。2周前御华府首推1小时售罄，景瑞旗下2盘农历年前多递交了漂亮的成绩单。

　　万达领跑年末冲量市场
　　回顾30天前的成交量，12月2日至8日杭城共计有9盘开推近2000套房源，其中万达广场和得力郡望府以超过9成的成交量遥遥领先其他楼盘。

　　杭州万达广场从拿地之初就颇为吸引杭城市场的眼圈，区域内的其他楼盘也纷纷打出“万达商圈”的广告语，由此可见万达广场的影响力。杭州万达广场从10月底开盘以来，无论是商铺还是写字楼的推出都受到了市场的热捧。来自透明售房网的数据显示，12月7日万达广场推出327套房源，截止1月12日晚去化314套，去化率高达96.02%。

　　郡望府是继名门世家之后，得力房产的又一力作。据悉项目定位为刚需楼盘，中间套为90方三房两厅两卫，边套90方可做四房两厅两卫，这批紧凑型90方户型的出现对那些想买未买的购房者来说无疑是一个好消息。来自透明售房网的数据显示，12月8日郡望府首开推出385套房源截止1月12日去化359套，去化率高达93.25%。市场的热销证明了刚需房源在市场的被认可程度。

　　12月首周，杭城还有3个纯新盘入市，分别为紫金府、紫韵公寓和璞悦湾，据透明售房网的数据显示，30天后3盘的去化接在60%左右，算是较好的成绩。同样30天去化近6成的还有位于城北的老盘中粮方圆府，方圆府以16888元/平方米的起价吸引了不少市场的关注。然而也有一些楼盘30天后的成交不尽如人意，顺发恒园和雍熙山的去化皆不太乐观，雍熙山目前在售的大多为跃层大户型，去化相对缓慢，这也是目前市场上大户型房源的通病。
（来源：搜狐焦点网  作者：姜鸣）