蜗居候鸟族追着名校搬家

9月2日，开学第一天，南京全城迎来网友所称的“九月最堵的一天”，尤其是一些名校的门口，更是寸步难行。也有一些家长从容地送孩子步行上学，因为他们选择学租房“蜗居”，开学前已经完成了“候鸟族”新一轮的迁徙。

　　开学了，在南京河西星雨华府小区里出现了有趣的现象，不少人在“蚂蚁搬家”。

　　“7月份孩子上29中的事一定下来，我就开始找房子租，好不容易‘抢’到一套。前一周开始收拾，小房子又脏又破，只好重新贴墙纸，买家具。每次去，还要扛些被褥、凉席、蚊帐、衣物，像骆驼，又像候鸟，好累。”市民王萍的儿子今年小升初，考上29中后，为了让孩子就近学习，她特地在学校旁边租了一套60平方米的老房子，月租3000元。“2号正式住过去，以后双休日和寒暑假再回来。”对于这样的迁徙，王萍一家已经习惯，因为儿子小学六年就在拉萨路附近租房住。

　　“上小学房租就花了十几万，为了孩子多睡一会儿，没办法啊。现在不投入，将来考不上好大学，找不到好工作，还是要花钱，早花晚花，都一样。”王萍无奈地说，她搬家后发现，对门、楼上的邻居，全是为了孩子上学租房的“候鸟式”家庭……“等上了高中，还得再搬一次，我就是现代版的‘孟母三迁’了。”她不禁自嘲。

　　记者采访发现，“候鸟族”大军里，甚至还出现了为上名幼儿园租房的人。

　　“听说南京实验幼儿园是重点实验幼儿园，我们老早就找人要了名额。不过家住得远，爷爷奶奶接送孩子不方便，只好租房子在附近住。上世纪80年代的两居室房租也要3500元，但只能咬咬牙租下来。”南京某区政府公务员杨洋说，周边同事都重视小孩上学，从幼儿园起就上“名园”，一路“名校”，最后出国的、上一流大学的很多。“环境迫使我们这样做。以前没孩子时，我也觉得不可思议，但是临到自己头上，还是选择好学校保险。我们做到家长的‘本分’，孩子再努力努力，两个环节都不落下。现在我们已经做好了‘四处为家’的准备。”

　　据悉，很多租房的家庭是“双房族”，在非学区区域有大房子，但每周有5天，不得不“蜗居”。也有家庭承受不了房租压力，将自己的房子出租，成为“易租族”，“以租养租”。

　　记者从龙江仟佰间房产中介获悉，7、8两月，名校附近的学区房已经租赁一空，房源紧张。目前龙江地区学租房租金两居室的普遍3000元，三居室的4000-5000元，根本不愁租，一些房东每年都会上调租金，涨幅至少10%。

　　北京东路上一家房产中介的经纪人说，这条路上有北京东路小学、南京外国语学校等名校，附近的房源是一房难求。“像公教一村小区的房子，基本上是出来一套，就被‘抢’一套。有些家长实在租不到这条路上的房子，只得扩大租房范围，只要距离学校走路不超过半小时的，就愿意租。南外附近房龄在20年内、两居室的，都要4500元了。”

　　南外仙林分校对面的栖园小区内，租房给孩子上学的家庭也比比皆是。今年新招的一年级的一个班，一共40名学生，有28名住在栖园，其中大半都是租房住。

　　链家地产高级分析师尹筱沁说，按历史成交规律来看，每年7至9月房租都会出现一定程度上涨，学租房的拉升功不可没。今年受到中小学择校新政的影响，一些新政试点名校周边的学租房需求有所下降，但总体来看，学租房的租金还是比同区域非学租房租金高约10%-20%。尤其是新城学校、树人中学等出现调整的名校，周边出租房大热，部分高性价比房源房租甚至翻番。

　　业内人士把学租房称为“陪读房”。采访中，不少家长表示，由于学区房房价太高，动辄几百万，实在拿不出这么多钱，为了最大限度方便孩子，只能退而求其次，选择在学校附近租房“陪读”。

　　南京大学城市科学研究院副院长胡晓武说，学租房走俏依然是教育资源非均衡化带来的独特现象。同时，父母对子女教育付出极大心血，宁愿牺牲自己的通勤条件也要让孩子就近读书、就近照顾，这也折射出当前孩子们面临的成长环境缺少安全感，“陪读”实属无奈之举。

　　他也提出思考：以过大的牺牲去换取并不确定的未来，到底值不值？“读名园、上名校，以为这样孩子就成才了，但如此‘精英教育’体制下的孩子，往往缺少个性和创造力，并不足以支撑未来的发展。也许，家长们更应该以多元化、个性化的方式来培养孩子，另辟蹊径说不定就柳暗花明。”

来源：新华日报