为省时举家“搬迁”至学区 租赁业务一半为陪读

本报讯祝雯隽/报道“有没有XX学校附近的房子？”昨日，记者在房产中介采访时，接连碰到几位前来找房源租住的家长。一位家长告诉记者，家在堰桥，孩子考上了大桥，开学三天了，深深体会到接送的辛苦，所以想在学校周围找个小单间租住。
中介公司人士介绍，开学季不但是学校热闹的时候，同时也是租房市场的旺季。每当大中小学开学之际，往往是陪读家长租赁的市场高峰期。
虽然现在小学、初中是根据户口、居住地等划学区就近上学的，不过很多望子成龙的家长不惜多花钱择校入学，或者是进没有学区概念的民办学校就读。这就造成了一批孩子家、校相距较远的情况。
而中考后各所高中则是根据成绩高低录取的，很多学生会进入离家较远的学校，有的甚至是从外地来锡就读。为了孩子能就近些上下课，节省花在路上的时间，部分家长会选择在学校周边找房租住陪读，所以比起大学生租房，中小学家长对学区房的需求更为急迫，而此类租房也已成为学区房市场中较为常见一类消费。
“一边是儿子小学开学，一边要收拾东西搬家，这几天我干脆请了年假，一心一意忙家里的事了。”王女士原先住在太湖新城，今年儿子上一年级，学校在市中心。为了方便孩子上下课，早在6月份，她便在学校对面的小区租了一套房子。
面对每个月不菲的租金，王女士却觉得值得：“步行几分钟就能到校了，这样儿子每天可以多睡半个小时。”
中山房产八佰伴门店张经理告诉记者，现在来找学区房已显得有些迟，很多家长在7月底就已经开始看房了。还有许多家长为了送读方便，在随着孩子举家“搬迁”至学区房的同时，将自己原有的房屋租借出去，以求减轻经济负担，从而也形成了“有家回不得，有房还需租”的怪圈。
统计数据显示，8月份房屋租赁成交环比提升明显，多数区域增幅达30%以上。到了8月中旬后，部分知名学校周边为读书而租房的客户基本占到租赁上门客总量的五成以上。
不过在采访中记者也听到多位家长抱怨，为了接送方便，奔波数日，却难以找到价格、位置都合意的房子，好房源不是早早被人抢租，就是借着开学季加租了。
业内人士提醒，一些房东或中介往往会利用低价忽悠消费者前来看房后，借机抬高房价，选高价者得，让被孩子前途光芒蒙蔽双眼的家长跳入“亲情陷阱”，因此在租房前要多跑几家，多问问、多比比，掌握行情后再下手，同时要找正规的房产中介，还要记得签好租赁合同。

来源：无锡商报