滨江租房的那些事儿
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城市南扩，高新技术产业大量入驻，滨江成为众多新杭州人就业的区域、就近租房子的也越来越多。高昂的房价，使他们“被选择”租房，这已经成为一个蔚为壮观的群体。在滨江，在“租界”，每天都在发生着或喜或悲的故事……
这样的房东真心惹不起
刚刚随工作团队转战到杭州的小陆，需要赶紧找个房子住下来，于是就在单位附近的小区找了起来。
有一处20平的小单间初看还是不错的，墙壁和门都新涂成了绿色，很是小清新，房间朝南面向小区的绿化带，带阳台偶尔还可以煮煮饭，新装修之后第一次出租，850元一个月，这在滨江算是中间价。
住了几个月之后，小陆越来越不喜欢和陌生人共用卫生间，恰好同事的一套单身公寓空了出来，满心欢喜的小陆给房东打了电话，说自己要搬走，房东说可以，但要找到人续租就行。小陆觉得很简单，却没想到已经开启了和房东的一场恶战。
小陆依样画葫芦，按照网上许多人的做法，拍了一些小单间的可取之处，再把照片后期美化了一下，放在几个租房帖发布网站，续租价格还是以前的850块钱。很快，就有好几个人打电话给小陆，要求看房。
有个同样在附近企业上班的小姑娘，在看过房子之后，就确定了要租房。小陆给房东打电话，让她过来签合同。租房合同一般都签一年，但小姑娘还没毕业，最多实习半年，想只签半年的合同，房东说什么都不答应，只肯一年一签，小姑娘很不高兴地走掉了。
一周之后，一位租客看过房子觉得合适，也接受一年一签的合同。小陆把房东的电话给了租客，让他们自己交涉，自己开始着手搬家。可这次房东又变卦了，坐地起价，说850元只是底价，加上物业宽带和公共水电费各50元，共计950元。租客很不爽，不租了。
小陆接到房东的电话，说那人不租了这般这般。小陆一听，顿时火大：我找着续租的人了，你不要半年一签，我找着一年一签的人了，你又要涨价，这不是不想退我租金，就是一心想来找茬么？
房东在电话一头还不断发问，我这房子哪里不好了，你就住下来好了。小陆一听这强买强卖的架势，更火：为了把你房子租出去，从发布房源到现在已经折腾两个月，小陆气得在路边坐了半小时……
租房那天我们一起爱恋
即将大学毕业的小宇，被一家电子通讯设备公司录用了，起初是打算和几个哥们毕业之后一起在市区租套房，结果找不到合适的房子，单位又催他尽快上岗，小宇只好打算先一个人租个小单间在单位附近，等兄弟们租房有动静了再搬过去。
之前找套间的经历让小宇觉得找房很纠结，想省点力气，就随便联系了一家中介。
说清了自己想找什么条件的房子，中介略一思索就带他去了小宇单位对面的小区，要租的这个房子不仅离单位很近，条件也还可以，小宇很中意。看了半天，他觉得走廊右侧最里面的房间最好，不仅最大，而且离大门远不会吵。中介小哥说：“唯独这间不行，刚被租出去了。”小宇退而求其次选了这间房的斜对门。
不久兄弟们帮他把行李搬过来，一开门就被走廊上满当当的麻袋、箱子给震慑住了，谁的东西这么多啊？小宇看了下箱子上的收件人：王小兔。
第二天去超市买了一堆日用品回到住处，看见一个女孩子正卖力地把箱子推进小宇斜对门的房间……小宇和女孩打了声招呼，自我介绍和客套一番后，知道这个小兔也是刚从学校毕业，而且小兔的学校就在他的学校旁边，语言顿时多了许多，小宇给了一把自己房间的备用钥匙，又要了小兔的电话号码，说要是自己忘了带钥匙，就找小兔。
小兔问小宇钥匙如果给她，不怕东西丢了吗？小宇解释说电脑什么的都在单位，钱都随身带着，屋子里就只有衣服，没啥可被偷的。王小兔居然也相信了，把电话号码给了小宇，替他把备用钥匙，连同自己的备用钥匙放在公用的冰箱底下。
小宇和小兔的好朋友纷纷回家发展，只有小宇和小兔还“坚韧不拔”选择留杭，在这个城市里两人都没有亲人，就经常混在一起：下了班自动结为“饭友”；一边散步一边吐槽单位苛刻的老员工；周末到市区的公园逛逛……
小宇和小兔正好认识一年的那天就是今年的端午节，小宇把小兔带回家，小宇爸妈很高兴，小兔吃着小宇妈妈包的粽子也很高兴。
滨江的“二手房东”群
在滨江有一群人，人称“二手房东”：这群人手上通常有很多房子，他们不是“房叔”也不是“房婶”，他们不见得有多腰缠万贯。把毛坯房以极低的价格租下来，选用最便宜的建筑材料把房子简单装修一下，把房间格成若干个小单间，每个小单间因为它配备的硬件而价格不同，可以配厨房、配阳台、独立卫浴等等。
他们很多都不是单独作战，而是一群人集体出击，互通有无，按比例分成，人手一套或多套租来的又被他们重新打造的房子，和原房东三年、五年一签，再和小年轻们半年、一年一签。
控制好时间，原房东的租期到了，如果原房东的报价可以接受就续约，如果不能接受就去找新的毛坯房，他们在中间投入的毛坯房租金和装修费足够低廉，在转租的第一年就可以全部捞回。
因“二手房东”的存在，以此产生的风险真当也不小。
2012年9月，滨江区迎春东苑小区内的一群租房发生火灾这套房就一共住了5户人家7个人，墙壁和木结构内饰都被烧焦，玻璃烧得破裂，防盗窗已经变形。所幸火灾发生时间是下午3点，正值上班时间，屋内并没有人。类似的事件还发生在今年的4月，滨江的江虹小区因为电磁炉长期暴露在外而起火，这间屋子则被隔出了5户，一共10人，因发现得早，并无人员伤亡。
“二手房东”的存在给不少人带来了纠结和困惑，但租房客也直言：如果没有他们，我们可能连房子都租不起。房价太高，市场的房源量不够充足，“二手房东”把一套房子打造为可以提供六七人居住的所在，事实上也大大缓解了供求矛盾。
有知情人介绍，拿滨江来说，空置的房子实在太多，许多农民房都交付了10多年，现在却还有大量的房子没分下去，每户人家都坐拥好几套房子，没分下去的房子都要等着这些农民的下一代生出来再分。
再就是经济适用房，许多小区里没有几套是有人住的，即使有人住，也都没有多少是真正的业主居住，大部分还是不断到处转战的租客们……
来源：青年时报
这样的房东真心惹不起
刚刚随工作团队转战到杭州的小陆，需要赶紧找个房子住下来，于是就在单位附近的小区找了起来。
有一处20平的小单间初看还是不错的，墙壁和门都新涂成了绿色，很是小清新，房间朝南面向小区的绿化带，带阳台偶尔还可以煮煮饭，新装修之后第一次出租，850元一个月，这在滨江算是中间价。
住了几个月之后，小陆越来越不喜欢和陌生人共用卫生间，恰好同事的一套单身公寓空了出来，满心欢喜的小陆给房东打了电话，说自己要搬走，房东说可以，但要找到人续租就行。小陆觉得很简单，却没想到已经开启了和房东的一场恶战。
小陆依样画葫芦，按照网上许多人的做法，拍了一些小单间的可取之处，再把照片后期美化了一下，放在几个租房帖发布网站，续租价格还是以前的850块钱。很快，就有好几个人打电话给小陆，要求看房。
有个同样在附近企业上班的小姑娘，在看过房子之后，就确定了要租房。小陆给房东打电话，让她过来签合同。租房合同一般都签一年，但小姑娘还没毕业，最多实习半年，想只签半年的合同，房东说什么都不答应，只肯一年一签，小姑娘很不高兴地走掉了。
一周之后，一位租客看过房子觉得合适，也接受一年一签的合同。小陆把房东的电话给了租客，让他们自己交涉，自己开始着手搬家。可这次房东又变卦了，坐地起价，说850元只是底价，加上物业宽带和公共水电费各50元，共计950元。租客很不爽，不租了。
小陆接到房东的电话，说那人不租了这般这般。小陆一听，顿时火大：我找着续租的人了，你不要半年一签，我找着一年一签的人了，你又要涨价，这不是不想退我租金，就是一心想来找茬么？
房东在电话一头还不断发问，我这房子哪里不好了，你就住下来好了。小陆一听这强买强卖的架势，更火：为了把你房子租出去，从发布房源到现在已经折腾两个月，小陆气得在路边坐了半小时……
租房那天我们一起爱恋
即将大学毕业的小宇，被一家电子通讯设备公司录用了，起初是打算和几个哥们毕业之后一起在市区租套房，结果找不到合适的房子，单位又催他尽快上岗，小宇只好打算先一个人租个小单间在单位附近，等兄弟们租房有动静了再搬过去。
之前找套间的经历让小宇觉得找房很纠结，想省点力气，就随便联系了一家中介。
说清了自己想找什么条件的房子，中介略一思索就带他去了小宇单位对面的小区，要租的这个房子不仅离单位很近，条件也还可以，小宇很中意。看了半天，他觉得走廊右侧最里面的房间最好，不仅最大，而且离大门远不会吵。中介小哥说：“唯独这间不行，刚被租出去了。”小宇退而求其次选了这间房的斜对门。
不久兄弟们帮他把行李搬过来，一开门就被走廊上满当当的麻袋、箱子给震慑住了，谁的东西这么多啊？小宇看了下箱子上的收件人：王小兔。
第二天去超市买了一堆日用品回到住处，看见一个女孩子正卖力地把箱子推进小宇斜对门的房间……小宇和女孩打了声招呼，自我介绍和客套一番后，知道这个小兔也是刚从学校毕业，而且小兔的学校就在他的学校旁边，语言顿时多了许多，小宇给了一把自己房间的备用钥匙，又要了小兔的电话号码，说要是自己忘了带钥匙，就找小兔。
小兔问小宇钥匙如果给她，不怕东西丢了吗？小宇解释说电脑什么的都在单位，钱都随身带着，屋子里就只有衣服，没啥可被偷的。王小兔居然也相信了，把电话号码给了小宇，替他把备用钥匙，连同自己的备用钥匙放在公用的冰箱底下。
小宇和小兔的好朋友纷纷回家发展，只有小宇和小兔还“坚韧不拔”选择留杭，在这个城市里两人都没有亲人，就经常混在一起：下了班自动结为“饭友”；一边散步一边吐槽单位苛刻的老员工；周末到市区的公园逛逛……
小宇和小兔正好认识一年的那天就是今年的端午节，小宇把小兔带回家，小宇爸妈很高兴，小兔吃着小宇妈妈包的粽子也很高兴。
滨江的“二手房东”群
在滨江有一群人，人称“二手房东”：这群人手上通常有很多房子，他们不是“房叔”也不是“房婶”，他们不见得有多腰缠万贯。把毛坯房以极低的价格租下来，选用最便宜的建筑材料把房子简单装修一下，把房间格成若干个小单间，每个小单间因为它配备的硬件而价格不同，可以配厨房、配阳台、独立卫浴等等。
他们很多都不是单独作战，而是一群人集体出击，互通有无，按比例分成，人手一套或多套租来的又被他们重新打造的房子，和原房东三年、五年一签，再和小年轻们半年、一年一签。
控制好时间，原房东的租期到了，如果原房东的报价可以接受就续约，如果不能接受就去找新的毛坯房，他们在中间投入的毛坯房租金和装修费足够低廉，在转租的第一年就可以全部捞回。
因“二手房东”的存在，以此产生的风险真当也不小。
2012年9月，滨江区迎春东苑小区内的一群租房发生火灾这套房就一共住了5户人家7个人，墙壁和木结构内饰都被烧焦，玻璃烧得破裂，防盗窗已经变形。所幸火灾发生时间是下午3点，正值上班时间，屋内并没有人。类似的事件还发生在今年的4月，滨江的江虹小区因为电磁炉长期暴露在外而起火，这间屋子则被隔出了5户，一共10人，因发现得早，并无人员伤亡。
“二手房东”的存在给不少人带来了纠结和困惑，但租房客也直言：如果没有他们，我们可能连房子都租不起。房价太高，市场的房源量不够充足，“二手房东”把一套房子打造为可以提供六七人居住的所在，事实上也大大缓解了供求矛盾。
有知情人介绍，拿滨江来说，空置的房子实在太多，许多农民房都交付了10多年，现在却还有大量的房子没分下去，每户人家都坐拥好几套房子，没分下去的房子都要等着这些农民的下一代生出来再分。
再就是经济适用房，许多小区里没有几套是有人住的，即使有人住，也都没有多少是真正的业主居住，大部分还是不断到处转战的租客们……
来源：青年时报
THE END
