环北市场再次确定“远期搬迁”

杭州主城区五单元控规草案开始公示

记者昨日获悉，杭州主城区的潮鸣艮山、祥符、景芳三堡、朝晖、拱宸桥五个单元控规草案开始公示。从公示来看，这五个区域的集中调整，主要是为适应城市发展需要，同时结合地铁建设开发。备受关注的环北市场远期铁定搬迁，为地铁2号线“让路”。

潮鸣艮山单元

环北市场为地铁“让路”

范围：东起贴沙河，西至中河路，南起庆春路，北至


京杭运河。
道路：辖区路网基本不变，通过背街小巷整治主要增加两条支路，分别位于刀茅巷西侧、体育场路南侧。

地铁：2号线沿凤起路走，设中河路站（就在环北市场这里）；地铁5号线沿建国路走，设建国路站和宝善桥站。

2号线凤起路站，位于延安路与凤起路交叉口以西，沿凤起路东西向布置。为地铁1、2号线换乘车站。规划中，凤起路站和中河路站都要布置上盖物业，安排商业金融、商务办公等功能，形成片区配套的公共服务中心。远期，环北市场要搬迁，原地块将作为地铁2号线中河路站的上盖物业。

公交首末站：2号线西北段中河路站，位于中河路与凤起路路口东侧，沿凤起路下呈东西向布置，就在杭州高级中学门前。

从规划中看，环北市场要为地铁和公交“让路”，今后，这里要增加1处公交首末站。

小学：环北市场搬迁后，原地块新增小学1所。

景观：东河上要添两座人行桥，分别位于体育场路、环城北路之间，庆春路、凤起路之间。

祥符单元

打通两条断头路

范围：东至西塘河，南至石祥路、西至古墩路，北至余杭区界。

道路：现状对外交通便捷，但内部次支路缺失，辖区内大都是5-6米宽的小巷。规划中，新建一条道路，打通两条断头路。

规划中，要在祥符片区新增加一条纵向次干路大吉路，主要方便沿线农居和工业企业，以及孔家埭、祥符桥社区居民出行。

两条断头路，分别是环镇北路往东延伸、祥符南路往东延伸。

今后，大吉路要接祥符南路。此外，辖区内还要增加孔家埭路、祥符桥路、花园桥路等一系列支路。

配套：该单元是城北新兴城区，辖区内的三大片区（都市水乡居住片区、祥符居住片区、工业片区）建设参差不齐，又由于横跨西湖、拱墅两区，教育配套不均衡。

规划中，要借助三墩地区级中心的影响力，调整原控规的公共服务中心，于三墩路和丰庆路交会处设置公共服务中心。未来，这里将是整个辖区的核心区，也是最热闹的地方。

教育：增加小学2所，分别位于花园桥路和三墩路交叉口、祥符桥路祥符南路交叉口的附近。增加3所幼儿园，主要位于丰庆路以东。

景芳三堡单元

四堡污水处理厂将搬迁

范围：东至沪杭铁路，西至钱塘江，南至庆春路、钱塘江，北至艮山西路。

目标：这是个新兴单元，位于钱江新城二期扩容区。老底子是主城区的边缘区块，但随着之江东路的开通，这里将成为沿江发展的重要休闲板块。

规划中，四堡污水处理厂搬迁提上日程，搬迁后该地块规划以商业商务功能为主，成为江河交汇处商业商务核心和景观核心的重要组成部分，今后将成为区块最有标志性的区域。

在


运河和钱塘江交汇处，规划一个愚人码头休闲街区，考虑到新城需增加集休闲、娱乐和观景于一体的旅游场所，市政府曾邀请“城市阳台”设计单位德国OBERMEYER公司，设计中国式愚人码头。愚人码头将涵盖娱乐、餐饮、宾馆、康乐、商业和服务六大功能，里面有一个自然内湖、三个下沉式亲水广场，还将形成旅游环路。
未来，该单元就是一个杭州高档次的商务群楼和江景住宅。

学校：增加5个幼儿园、增加小学2所（三堡区块），整个景芳三堡规划增加小学4所，规划增加中学1所。

景观：规划多个社区公园，每个公园面积都在0.1公顷左右，老小区公园面积一般在400平方米的样子。

拱宸桥单元

规划3条地铁线

范围：东起上塘路，西至西塘河，南起大关路，北至石祥路。

地铁：本单元跟3条地铁线有关联，有些正面穿过，有些擦肩而过。其中5号线东西向穿过该单元。5号线在辖区内的走向：沿规划二号路布置，再向南偏转至衢州路向东延伸，在二号路与通益路交叉口布置一处站点；3号线在辖区边缘，无站点布设；10号线沿石祥路擦过，在汽车城北侧设站点。

配套：新增公交中心站和首末站各1处，位于运河天地北侧，结合运河国际旅游综合体建设。今后，北站汽车城功能还将不断调整、完善，成为集汽车等商业、商务配套为一体的新中心。

景观：增加西塘河公园和小河游步公园。

朝晖单元

下城区青少年活动中心要调整

范围：东至上塘河，西南临京杭运河，北靠长板巷和德胜河。

地铁：潮王路河东路交叉口，规划地铁3号线站点。该地块目前是省邮电器材公司，今后要规划地铁上盖物业，结合地铁设停车等市政设施。

停车场：新增社会停车场11处，其中4处为绿地、操场下面，3处为地面，其他结合地块改造。

教育：下城区青少年活动中心要调整，规划成小学1所，12班；下城区看守所调整为幼儿园1所，12班。

●关注

环北市场近期不会搬迁

环北市场的搬迁说了有10年了。每天，市场门口，装货和卸货的人自顾不暇。挡道不说，还严重影响交通。

去年，环北市场升级改造，搬迁事宜搁浅下来。

昨天，记者再次向地铁集团、城建等部门核实此事。

相关部门回答，环北市场门口就是地铁2号线中河路站，近期市场不会搬迁，远期肯定要搬，市场要作为2号线中河路站的一个地铁上盖物业。

但是，需要明确的是，这次公示的是控规草案，只有


待控制性规划涉及的地块需要重新建设时，才必须按控制性规划上规定的性质加以建设。
所以，控制性规划的批准并不意味着该规划即将实施，而是待实施主体确定以后，再按照控制性规划的内容加以实施。

这就是说，环北小商品市场的规划不是近期即将实施的，而是如果今后这个地块要改造的话，要按照该地区控制性规划来进行，即规划中这块区域今后要作为商业、行政办公用地和地铁站出入口，而不能改作其他用途。

公示地点

杭州市规划局(文三路15号)一楼大厅、杭州市规划局网站(www.hzplanning.gov.cn)、杭州市城市规划展览馆(新业路229号市民中心裙楼L座)。你还可以到相关街道去看。

来源：青年时报