驾考移至场口 杭州驾校教练抓住商机
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早在去年5月，一群原先在转塘中村考场附近开宾馆的老板就蜂拥而来场口投资宾馆饭店，他们有着雄厚的资金和客户资源。他们的到来，迅速推高了当地的租金。
记者从当地村民了解到，2012年的时候，一幢3层楼的民居，年租金仅2、3万元，还是没人租，如今涨到了15万元还有人抢着要，涨了近四倍。
驾校教练早早卡位
与驾考中心边棚户区相比，位于320国道边上、距驾考中心300米远的“美堂彩饭店”算是高大上了。
这家两层楼400多平方米营业面积的路边店，春节已过，还是张灯结彩的。早上10点，记者来到这家饭店还不是饭点，已经有驾校车子停在那里，驾校教练来预约吃饭了。
说起经营这家饭店的秘诀，老板有点小得意：
以前这家饭店生意并不好。我的合伙人是富阳本地的杭州驾校教练，他早在前年11月就得到信息，驾考中心要搬到场口了。去年3月，就和房东签了3年的租房合同，每年租金10万，当时房东还蛮高兴的，觉得甩掉了一个包袱。去年我们投了20万元装修，给饭店改了个名字讨采头。驾考中心开张的时候，饭店也开张了。靠着合伙人的人脉关系，开张那段时间，生意相当不错。
简单算笔账：他们大概有50车考生的客户资源，就算一个月每个教练拉一车学员，一车4人，每人平均消费100元，就有2万多元营业额打底，加上其他过路考试学员就餐，每月起码有2.5万营业额。
“现在利润不比刚开张那时候了。这附近饭店越开越多，竞争越来越激烈。”美堂彩饭店饭店老板吐槽，去年1月份，这里才10家宾馆饭店；如今驾考中心来了，大家挤破头开店，据说现在已经有40多家了。
从场口镇前往驾考中心的路上，记者就看到了6、7家宾馆矗立在田边地头，面积都在三四千平方，一些宾馆还打着足浴、棋牌等服务项目。这些都是驾考中心迁来后，临时由厂房改建的。
新外陆宾馆就是一家厂房改建的大宾馆，霓虹彻夜闪烁，30辆驾校车子把停车场挤得满满的。“这里原来是我的厂房，叫红溪文体用品厂，生产乒乓球台桌的，有3000多平方米面积。本来效益还不错，年产值500、600万，有18个工人，但后来不行了，前年下降到200万。去年驾考中心来了，有老板用每年80万的租金租下了这个厂房改开宾馆，我觉得与其在这里开厂，还不如出租效益好。”新外陆宾馆的房东倪仁告诉记者，现在他的厂设备都并到弟弟的厂里，18个工人也过去了，他就在宾馆住一间套房，每天到厂里看看，“我还是租便宜了，像村里一家耐火材料厂被天台一个老板看中，才2000多平方，年租金居然180万。”
投资新外陆宾馆的老板是从转塘中村来的。老板娘陈玲玲做了20年酒店生意，在转塘有一个40多间客房的外陆酒店，也是专做驾考学员生意的。去年9月，驾考中心搬迁到场口，他们就动了念头，开一家规模大一点的宾馆，相中了这个厂房，投入几百万，把它隔成100多间标准间。“我们有10所驾校的关系，客源比较稳定。”
投资客争相推高租金
万顺宾馆是场口第一家拿到营业执照的宾馆，投资者是杭州驾校教练。记者在宾馆遇见了房东徐明忠和宾馆经理马先生。
世代务农的徐明忠告诉记者，这幢三层小楼是2007年建的，家里4口人，大多房间空着，也租不出去。去年5月份，陈先生来到场口相中了他的房子，一租就是十年，每年租金8万多块钱，当时他还不知道场口要建驾考中心。现在他搬到小舅子家住，每年坐收这么多租金，他已经很满足了。说到这里，徐明忠连声夸赞陈先生：“他们很会抓机会的。现在场口投资宾馆的八成是来做驾考生意的老板，现在都发财了。”
记者从当地村民了解到，2012年的时候，一幢3层楼的民居，年租金仅两三万元，还没人租，如今涨到了15万还有人抢着要，翻了近四倍。
马先生是投资方陈先生的连襟，本来在深圳做电子行业的，被陈先生叫来管理这家宾馆。他告诉记者，这个楼原来是毛坯，装修花了100万，隔成24个标准间，去年12月正式营业。因为亲戚是杭州驾校教练，客源有保障，基本上保持在90%的住房率，驾考学员多的时候，有时还不得不把客源分一点给其他宾馆。生意是不愁的，投资成本两三年就能收回来。
“虽然这里距离考驾中心还有2公里路，可这里离已经在建的富阳场口客运站只有200米的路，以后坐长途车的驾考学生都会落脚这里，那时候生意还会更好。”看来，他们早把投资环境摸了个透。
现在在场口投资宾馆的八成都来自中村做驾考生意的老板，现在都赚饱了。
记者手记
汽车一响 黄金万两
富阳场口镇，距杭州市区55公里、距富阳市区18公里，320国道、“杭千”高速穿境而过并设有互通口。尽管是富阳市第二大镇，但经济发展相对薄弱。人口只有4万，居民人均年收入14000元，低于富阳的平均水平。
去年9月杭州驾考服务中心整体搬迁到场口后，迅速聚集起超强的人气，餐饮、住宿、汽修、娱乐、旅游等三产服务业需求激增，“驾考经济”成为撬动经济新的增长点，真的是“汽车一响 黄金万两”。
据统计，驾考中心带来的人流量连年翻番，去年日均人流量3000人，而今年已经达到6000人。在驾考中心自发形成的棚户区，经营各种面食小吃饮料的摊主，月利润高的可以上万元。宾馆饭店迅速崛起，目前，到场口镇村镇建设办申请宾馆、餐饮，备案报批的就有65 家。
场口驾校每天有1200人参加考试，有1200人参加场地训练，据不完全统计，有2000人左右留宿。记者估算，现在考驾照，学员在场地训练和考试需要2天的时间，住宿费100元，就餐休闲消费50元，人均消费就算150元，一年下来能刺激上亿元的消费，这是一笔可观的数字，大大拉动场口GDP。
“驾考经济”也促进村民返乡，原先场口有四分之一的人在外打工，但现在越来越多的人都回村发展，出租房子，参与餐饮、宾馆、洗车等三产服务业。
记者从当地村民了解到，2012年的时候，一幢3层楼的民居，年租金仅2、3万元，还是没人租，如今涨到了15万元还有人抢着要，涨了近四倍。
驾校教练早早卡位
与驾考中心边棚户区相比，位于320国道边上、距驾考中心300米远的“美堂彩饭店”算是高大上了。
这家两层楼400多平方米营业面积的路边店，春节已过，还是张灯结彩的。早上10点，记者来到这家饭店还不是饭点，已经有驾校车子停在那里，驾校教练来预约吃饭了。
说起经营这家饭店的秘诀，老板有点小得意：
以前这家饭店生意并不好。我的合伙人是富阳本地的杭州驾校教练，他早在前年11月就得到信息，驾考中心要搬到场口了。去年3月，就和房东签了3年的租房合同，每年租金10万，当时房东还蛮高兴的，觉得甩掉了一个包袱。去年我们投了20万元装修，给饭店改了个名字讨采头。驾考中心开张的时候，饭店也开张了。靠着合伙人的人脉关系，开张那段时间，生意相当不错。
简单算笔账：他们大概有50车考生的客户资源，就算一个月每个教练拉一车学员，一车4人，每人平均消费100元，就有2万多元营业额打底，加上其他过路考试学员就餐，每月起码有2.5万营业额。
“现在利润不比刚开张那时候了。这附近饭店越开越多，竞争越来越激烈。”美堂彩饭店饭店老板吐槽，去年1月份，这里才10家宾馆饭店；如今驾考中心来了，大家挤破头开店，据说现在已经有40多家了。
从场口镇前往驾考中心的路上，记者就看到了6、7家宾馆矗立在田边地头，面积都在三四千平方，一些宾馆还打着足浴、棋牌等服务项目。这些都是驾考中心迁来后，临时由厂房改建的。
新外陆宾馆就是一家厂房改建的大宾馆，霓虹彻夜闪烁，30辆驾校车子把停车场挤得满满的。“这里原来是我的厂房，叫红溪文体用品厂，生产乒乓球台桌的，有3000多平方米面积。本来效益还不错，年产值500、600万，有18个工人，但后来不行了，前年下降到200万。去年驾考中心来了，有老板用每年80万的租金租下了这个厂房改开宾馆，我觉得与其在这里开厂，还不如出租效益好。”新外陆宾馆的房东倪仁告诉记者，现在他的厂设备都并到弟弟的厂里，18个工人也过去了，他就在宾馆住一间套房，每天到厂里看看，“我还是租便宜了，像村里一家耐火材料厂被天台一个老板看中，才2000多平方，年租金居然180万。”
投资新外陆宾馆的老板是从转塘中村来的。老板娘陈玲玲做了20年酒店生意，在转塘有一个40多间客房的外陆酒店，也是专做驾考学员生意的。去年9月，驾考中心搬迁到场口，他们就动了念头，开一家规模大一点的宾馆，相中了这个厂房，投入几百万，把它隔成100多间标准间。“我们有10所驾校的关系，客源比较稳定。”
投资客争相推高租金
万顺宾馆是场口第一家拿到营业执照的宾馆，投资者是杭州驾校教练。记者在宾馆遇见了房东徐明忠和宾馆经理马先生。
世代务农的徐明忠告诉记者，这幢三层小楼是2007年建的，家里4口人，大多房间空着，也租不出去。去年5月份，陈先生来到场口相中了他的房子，一租就是十年，每年租金8万多块钱，当时他还不知道场口要建驾考中心。现在他搬到小舅子家住，每年坐收这么多租金，他已经很满足了。说到这里，徐明忠连声夸赞陈先生：“他们很会抓机会的。现在场口投资宾馆的八成是来做驾考生意的老板，现在都发财了。”
记者从当地村民了解到，2012年的时候，一幢3层楼的民居，年租金仅两三万元，还没人租，如今涨到了15万还有人抢着要，翻了近四倍。
马先生是投资方陈先生的连襟，本来在深圳做电子行业的，被陈先生叫来管理这家宾馆。他告诉记者，这个楼原来是毛坯，装修花了100万，隔成24个标准间，去年12月正式营业。因为亲戚是杭州驾校教练，客源有保障，基本上保持在90%的住房率，驾考学员多的时候，有时还不得不把客源分一点给其他宾馆。生意是不愁的，投资成本两三年就能收回来。
“虽然这里距离考驾中心还有2公里路，可这里离已经在建的富阳场口客运站只有200米的路，以后坐长途车的驾考学生都会落脚这里，那时候生意还会更好。”看来，他们早把投资环境摸了个透。
现在在场口投资宾馆的八成都来自中村做驾考生意的老板，现在都赚饱了。
记者手记
汽车一响 黄金万两
富阳场口镇，距杭州市区55公里、距富阳市区18公里，320国道、“杭千”高速穿境而过并设有互通口。尽管是富阳市第二大镇，但经济发展相对薄弱。人口只有4万，居民人均年收入14000元，低于富阳的平均水平。
去年9月杭州驾考服务中心整体搬迁到场口后，迅速聚集起超强的人气，餐饮、住宿、汽修、娱乐、旅游等三产服务业需求激增，“驾考经济”成为撬动经济新的增长点，真的是“汽车一响 黄金万两”。
据统计，驾考中心带来的人流量连年翻番，去年日均人流量3000人，而今年已经达到6000人。在驾考中心自发形成的棚户区，经营各种面食小吃饮料的摊主，月利润高的可以上万元。宾馆饭店迅速崛起，目前，到场口镇村镇建设办申请宾馆、餐饮，备案报批的就有65 家。
场口驾校每天有1200人参加考试，有1200人参加场地训练，据不完全统计，有2000人左右留宿。记者估算，现在考驾照，学员在场地训练和考试需要2天的时间，住宿费100元，就餐休闲消费50元，人均消费就算150元，一年下来能刺激上亿元的消费，这是一笔可观的数字，大大拉动场口GDP。
“驾考经济”也促进村民返乡，原先场口有四分之一的人在外打工，但现在越来越多的人都回村发展，出租房子，参与餐饮、宾馆、洗车等三产服务业。
“前几天我遇见卖煎包的老婆婆，她高兴地拉住我手说，外面人来的好多啊，煎包也好卖多了，以前一天只能卖20、30个，现在可以卖200、300个，收入多了好几倍。这就是驾考经济给我们带来的实实在在的好处。”富阳时场口镇党委书记王龙华告诉记者。
转自：浙江民营企业网
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